천안짱부동산

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작성자방어 조회 6회 작성일 2020-11-17 17:32:54 댓글 0

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[긴급대담] 천안 부동산시장 열기를 넘어 과열양상 / KBS 뉴스7 대전 세종 충남 - 9월8일(화)

천안 부동산 시장이 심상치 않습니다.
치솟는 집값을 잡아달라는
청원이 등장하는가 하면,
아파트 분양권은 열기를 넘어
과열 양상을 보이고 있습니다.
오늘 [긴급대담]
단국대 정책경영대학원 자산관리학과
박병섭 교수와
좀 더 자세히 이야기 나눠보겠습니다.

Q. (리포트에서도 볼 수 있었지만)
지난달 천안 성성지구에 이어,
오늘 청당지구까지
분양 열기가 뜨겁습니다.
정부의 부동산 규제를 피한
'풍선효과'라고만 보기엔
너무 과열 양상인데,
왜 이렇게까지 뜨거운 건가요?

Q. 그렇다면 투기 목적으로 신청한 뒤에
시세 차익을 얻고 매도하는
외지인, 투기세력은
어느 정도라고 보시나요?

Q. 기존 아파트 시장도 살펴보죠.
청원 게시판에 올라온 글을 보면
“투기과열지구 대상에서 빠진
천안 집값이 무섭게 치솟고 있어서
일반 서민들은 집을 구하기 어려운 상황”
이라고 하는데, 실제로 많이 올랐나요?

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[부동산 Hot 뉴스] 11월 둘째 주 뉴스(부산•김포•천안 규제지역 지정 임박? 부동산거래분석원 금융•과세정보 모두 본다, 전세대책 발표 가능성 등

- "불붙은 지방 집값"..부산•김포•천안 규제지역 지정?
- 금융•과세정보 들여다보는 부동산거래분석원 만든다
- 이번 주 '전세대책' 발표 가능성, 임대주택 확대 검토
- 전세 시장 불안에 집값 또 ‘들썩’
- "이러니 아파트 청약 떨어지지" 국민 절반 청약통장 보유

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천안 분양시장 찬바람 ‘대규모 미달’…양극화 전망

[리포트]

최근 한 대기업 건설사가 천안 신방동에 분양한 아파트.

830가구 규모의 청약 결과 대규모 미달이 나왔습니다.

전용 59㎡인 두 가지 형 510여 가구가 2순위 청약까지 진행됐지만, 절반 넘게 미달됐습니다.

1순위 마감된 전용 75㎡도 경쟁률이 1.01대에 그쳤고, 84㎡만 약 9대 1을 기록했습니다.

평균 경쟁률 140대 1을 넘기며 떳다방까지 기승을 부려 투기단속반이 투입됐던 두달 전 성성동 분양 당시와는 완전히 달라진 모습입니다.

한 달 전 같은 구도심 지역인 청당동에서 분양된 아파트만 해도 평균 60대 1이 넘었던 것에 비하면 비교도 안될 만큼 열기가 식었습니다.

상대적으로 비인기지역란 점도 있지만, 정부의 부동산 세제 강화 등의 조치도 청약시장 분위기에 적지 않은 영향을 준 것으로 보입니다.

이런 분위기가 올해 예정된 두 차례 분양까지 이어진다면 향후 천안의 신규 분양시장은 신도심 핵심지역과 그 외 지역으로 양극화될 가능성이 있습니다.

[정인숙/공인중개사 : "(분양시장이) 똘똘한 한 채 쪽으로 실수요가 가려고 하기 때문에 그 외의 지역은 청약률이 저조하고 미분양 우려가 많이 생길 수 있는 상황이라고 보여져요."]

이런 예상이 현실화된다면 부동산경기 뿐 아니라 건설경기 전반이 더 침체에 빠질 수 있다는 관측도 나오고 있습니다.

KBS 뉴스 서영준입니다.

촬영기자:홍순용

... 

#천안짱부동산

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